Loi Malraux
La loi Malraux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange de l’achat, de la restauration et de la location d’un bien immobilier ancien situé dans un site patrimonial remarquable.
Discutons de votre projet
4 avantages clés de la loi Malraux
Réduction d’impôt jusqu’à 120 000€ sur 4 ans
Chaque année, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 30 000€, soit 120 000€ sur 4 ans.
Pas de plafond de loyer à respecter
Contrairement à d’autres dispositifs, vous bénéficiez d’une liberté totale concernant le montant du loyer, car aucun plafond n’est fixé par la loi.
Acquisition d’un bien de prestige dans un secteur sauvegardé
Les logements éligibles au dispositif sont généralement des biens de caractère et idéalement situés, permettant une belle plus-value après rénovation.
La préparation de la retraite par la création de rente à terme
Grâce à la location du bien, ce dispositif vous permettra d’obtenir un complément de revenus grâce aux loyers perçus.
Risques
Il est nécessaire de respecter toutes les conditions de la loi pour en bénéficier, sans quoi, l'investisseur risque une requalification fiscale.
Notre formule tout-en-un
Pour investir l'esprit libre en loi Malraux
Investissement
- Audit patrimonial
- Définition des objectifs
- Solution immobilière personnalisée
- Mise en place de l'opération
- Accompagnement à la livraison
Financement
- Aucun apport
- Financement flexible jusqu'à 25 ans
- Pas de pénalité en cas de remboursement anticipé
- Remboursement du crédit à partir de la livraison du bien
Location
- Recherche et sélection des locataires
- Etat des lieux d'entrée et de sortie
- Encaissement des loyers
- Entretien de l'appartement
- Garanties locatives : loyers impayés, absence de locataire, détérioration
Pourquoi faire appel à nous ?
- Investir dans un bien rigoureusement sélectionné
- Obtenir les meilleures conditions de financement
- Être déchargé de toutes les démarches administratives
- Être accompagné tout au long de la vie de l’investissement
Chez Epsilium, nous recherchons des produits pour nos clients et non pas des clients pour nos produits.
Découvrez notre méthode en 5 étapes :
1
Analyse patrimoniale
2
Définition de vos objectifs
3
Préconisation de la solution la plus adaptée
4
Mise en place de la solution
5
Suivi sur le long terme des opérations
+150 millions d'euros investis intelligemment grâce à Epsilium
20 ans
d'expérience
850 clients
accompagnés
Vous êtes plus de 850 à nous faire confiance
Jeanne
Je recherchais un placement sécurisé avec le minimum de risque et Epsilium à su répondre à mes attentes tout en prenant en compte ma situation patrimoniale. Les conseils prodigués m'ont fait avancer en toute confiance sur mon projet.
Clémentine
Nous avons fait appel à Epsilium pour la vente de notre appartement, nous tenons à vous remercier, notamment notre agent Matthieu Thorel, qui a su nous conseiller, accompagner, rassurer durant cette étape de notre vie.
Nous les recommandons les yeux fermés.
Encore merci à toute l’équipe d’Epsilium
Frédérique
Achat en loi Pinel avec Epsilium. Parcours parfait depuis les premiers entretiens d'évaluation de la situation patrimoniale, identification du besoin, proposition d'un programme, simulations, accompagnement sur toutes les démarches en pas à pas avec la banque, le promoteur, le notaire, etc. Ensuite viendra la livraison, la gestion, les déclarations d'impôts. C'est du clé en main jusqu'à la fin du projet ! Je recommande +++
Françoise
Souhaitant investir dans l’achat d’un bien immobilier, domaine complètement inconnu pour moi, j’étais à la recherche d’un conseiller pour l’accompagnement dans mon projet.
Je l’ai trouvé en la personne de Richard Panetier. Son professionnalisme, ses connaissances, sa disponibilité, ses conseils et sa patience me permettent de rester sereine et en confiance.
Je recommande Epsilium.
Jeanne
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