Loyer garanti pendant 10 ans minimum*1
Rendement 4,2% triple net*2
À partir de 128 244€ HT*3
2 Triple net : sans frais, ni charges, ni fiscalité pour l’investisseur.
3 Financement Hors Taxe possible sous conditions.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ
Les meilleures opportunités d’investissement sont souvent celles que l’on saisit rapidement.
Recevez notre documentation complète et soyez contacté par un expert.
3 BONNES RAISONS D’INVESTIR
Complément de revenu
Loyer garanti par bail commercial, offrant un complément de revenu stable.
Préparation retraite
Constituez un patrimoine qui vous assurera des revenus complémentaires à la retraite.
Fiscalité optimisée
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA et d’amortir votre bien pour réduire votre imposition.
PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE LE PENSEZ
POURQUOI CHOISIR ANGERS ?
Élue plusieurs fois « ville où il fait bon vivre », Angers est réputée pour sa qualité de vie et son patrimoine.
Avec plus de 40 000 étudiants, Angers offre un marché locatif dynamique et en constante demande.
Valorisation constante du patrimoine avec des prix encore accessibles comparés aux grandes métropoles.
Un tissu économique équilibré entre industrie, services et innovation, garantissant stabilité et croissance.
Opportunité en LMNP dans la ville N°1 où il fait bon vivre en France
Saisissez une opportunité d’investissement exceptionnel dans une résidence innovante à Angers !
Ces logements du T1 au T2 sont conçus pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs et touristes en quête d’un lieu de vie moderne et convivial.
Située dans une zone urbaine dynamique, cette résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun et les axes autoroutiers. De plus, Angers est reconnue pour son marché immobilier très actif, ce qui suggère un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs.
Tous les logements incluent une cuisine équipée et une salle de bain modernes, associant rangements fonctionnels et éco-matériaux certifiés. Un parking privé complète ces avantages pour les résidents motorisés.
Les espaces partagés enrichissent l’expérience de vie grâce à des zones dédiées au télétravail, à la relaxation et à des services multiples :
- Accueil / Espace de coworking
- Restaurant / Bar / Food Corner
- Salle de sport équipée, cours collectifs et individuels, coaching individuel
- Dojo
- Espace bien-être
- Laverie
- Terrasse et jardin animé, esprit guinguette
- Deux locaux à vélos accessibles
Sur le plan financier, l’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet une défiscalisation attractive sur les revenus locatifs, couplée à la sécurité d’un bail commercial de 10 ans (minimum). Le rendement annuel est estimé à 4.20% HT/HT.
PRÊT À INVESTIR DANS VOTRE AVENIR ?
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement sur Angers.