Acheter à Meyzieu

Que vous soyez un investisseur souhaitant mettre en location un logement ou un simple particulier désirant acquérir une résidence principale, il peut être intéressant d’acheter à Meyzieu ou dans ses environs.

Idéalement situé à environ 15 minutes de Lyon, au croisement des départements du Rhône, de l’Isère et de l’Ain, Meyzieu présente un cadre de vie unique, conciliant un environnement urbain avec un environnement naturel. Les nombreux avantages qu’offre la ville attirent chaque année un grand nombre de nouveaux habitants et investisseurs.

Pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier, l’agence immobilière d’Epsilium vous accompagne tout au long de votre achat.

Avec un équilibre parfait entre son pôle économique et industriel dynamique et ses espaces naturels et urbains, la ville de Meyzieu offre une qualité de vie attrayante à ses résidents.

Un emplacement privilégié

Situé au nord-est de Lyon, Meyzieu bénéficie d’une localisation avantageuse, offrant une accessibilité à des moyens de transports de tous types. Ceux-ci permettent aux Majolans de se rendre rapidement dans des endroits situés à plus ou moins longue distance.

En plus de sa proximité avec Lyon, Meyzieu est située à coté de diverses communes comme Jonage, Genas ou Vaulx-en-Velin. La commune est également bordée, au nord-ouest, par le réservoir naturel du Grand-Large.

Par ailleurs, la ville est accessible, depuis Lyon, en moins d’une vingtaine de minutes en voiture. Il est aussi possible de rejoindre le cœur de la métropole et, notamment, la gare Lyon Part-Dieu en 25 minutes avec la ligne 3 de tramways. De plus, plusieurs lignes de bus relient Meyzieu à Lyon et aux villes voisines. Enfin, grâce à la ligne RhôneExpress, il est possible de rejoindre l’ aéroport Lyon Saint-Exupéry à partir de Meyzieu en à peu près 10 minutes.

Une ville en plein développement

Ancien petit bourg typique de l’Est lyonnais, en moins d’un siècle, Meyzieu s’est transformé en une grande ville dynamique et attractive avec une économie florissante. La présence d’une zone industrielle de plus de 200 hectares, facilement accessible en voiture, abritant près de 200 entreprises et employant plus de 4 000 personnes, attire, depuis de longues années, de nombreux travailleurs dans la région. De plus, la zone a été agrandie avec la création du Parc industriel des Gaulnes en 2009. Cet espace industriel accueille des entreprises de renom dans les secteurs industriel, scientifique, tertiaire et logistique, et contribue également au développement économique et industriel de Meyzieu, offrant à la ville une nouvelle identité urbaine. Enfin, l’implantation du Groupama Stadium, fondé par le club de l’olympique lyonnais en périphérie de la commune en 2017, a apporté à la ville tout un ensemble d’industries commerciales, sportives, culturelles, économiques et hôtelières, et a créé plus de 2500 emplois. Ainsi, au total, en 2018, Meyzieu comptait plus de 2400 entreprises dans l’ensemble de la ville.

La croissance économique de Meyzieu a entraîné une augmentation exponentielle de sa population. Avec une population actuelle de plus de 35 000 habitants, la commune a gagné plus de 3 000 habitants au cours des cinq dernières années et 5 000 au cours des dix dernières années.

Au cours de son développement, Meyzieu est progressivement devenue une destination prisée en raison de ses qualités de vie, de son dynamisme et de son attractivité économique et professionnelle. Cette croissance attire de nombreux nouveaux résidents et, par conséquent, de nouveaux investisseurs pour soutenir la construction de logements.

Un cadre attractif

En plus de son économie florissante, Meyzieu bénéficie d’un cadre de vie agréable qui attire, chaque année, de nouveaux habitants. Située en dehors de l’agglomération lyonnaise, la ville profite de la proximité de divers sites naturels propices aux activités nautiques et sportives, tels que le lac artificiel du Grand Large sur plus de 160 hectares, ainsi que le parc des Servizières. Les parcs de Miribel-Jonage et République offrent également de belles possibilités de promenades en plein air avec leurs différents sentiers pédestres et VTT.

La nature, les espaces verts et les plans d’eau occupent une place prépondérante dans la commune, contribuant ainsi à la qualité de vie de Meyzieu, tout comme le centre aquatique « Les Vagues » qui propose de nombreux espaces ludiques, de remise en forme et de plongée sous-marine.

Par ailleurs, Meyzieu est située à coté du centre commercial Carré de Soie, accessible en 10 minutes en tramway. Ce centre commercial compte plus d’une cinquantaine de commerces, un cinéma Pathé avec 15 salles, un skate park, un hippodrome et un poney club.

En ce qui concerne l’éducation à Meyzieu, la ville compte une vingtaine d’établissements scolaires, dont trois collèges et deux lycées. De plus, les étudiants majolans peuvent facilement se rendre dans les lycées et établissements d’enseignement supérieur de la métropole de Lyon grâce à la proximité de la commune.

La ville de Meyzieu présente de nombreux atouts qui peuvent séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans l’immobilier. Sa croissance économique et démographique, ses transports en commun, sa proximité immédiate avec Lyon, ses infrastructures et services de qualité, ainsi que son éligibilité à la loi Pinel font de la commune un lieu d’habitation et d’ investissement privilégié.

Malgré cette attractivité, les prix de l’immobilier à Meyzieu, et dans le département du Rhône en général (où le prix moyen de l’immobilier au m² avoisine les 4 125 €), restent relativement élevés. Cependant, ils sont nettement plus abordables que ceux de Lyon, où la moyenne des prix de l’immobilier au m² est de 5 110 €. De plus, en juillet 2023, le prix moyen de l’immobilier au m² à Meyzieu atteint 3 756 €. Les appartements ont en moyenne un prix de 3 571 € par m², tandis que les maisons sont évaluées à environ 3 885 € par m².

Ainsi, les prix de l’immobilier à Meyzieu sont en moyenne moins élevés que dans la métropole de Lyon et dans le département du Rhône. De plus, la commune offre des avantages presque similaires à ceux de Lyon, tels que des infrastructures modernes, des services de qualité, et une proximité avec les principaux pôles d’activité économique de la région. Cela en fait une alternative attrayante pour les personnes souhaitant profiter des attraits du territoire lyonnais, tout en bénéficiant de prix immobiliers plus abordables.

Si vous souhaitez acheter une maison, notre agence immobilière Epsilium vous aide et vous accompagne tout au long de vos démarches.

Située au 109 avenue de Verdun, dans le centre ville de Meyzieu, notre agence étend son champ d’action sur une vaste zone géographique du territoire lyonnais et du nord-Isère. Grace à notre équipe de conseillers expérimentés, notre agence accompagne les particuliers tout au long du processus de vente, d’achat ou de location de biens immobiliers. Que vous recherchiez une maison, un appartement ou un terrain, neuf ou ancien, pour une résidence principale ou secondaire, nous sommes là pour vous aider.

Notre agence vous accompagne également dans toutes les démarches administratives et juridiques liées à votre projet immobilier. Nous veillons à ce que les formalités soient correctement remplies. De plus, nous offrons une estimation gratuite de votre bien, en tenant compte des conditions actuelles du marché. Grâce à notre expertise et à notre connaissance approfondie du marché local, nous sommes en mesure de fournir une évaluation précise de la valeur de votre bien immobilier.

Nos stratégies publicitaires efficaces et notre activité de prospection active nous permettent de toucher une large clientèle, offrant ainsi aux vendeurs de bonnes opportunités pour rencontrer des acquéreurs ciblés et réactifs. De plus, notre portefeuille de clients est régulièrement renouvelé, ce qui augmente vos chances de trouver un acheteur rapidement. Notre agence a comme priorité de vous offrir un service complet et personnalisé. Nous mettons à votre disposition notre expertise, notre connaissance approfondie du marché local et notre réseau de partenaires pour vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers.

L'Immobilier neuf chez Epsilium

Nos agents immobiliers sont également experts dans le domaine de l’immobilier neuf, du fait que certains besoins ou critères spécifiques de nos clients n’ont pas la possibilité d’être satisfaits sur le marché de l’immobilier ancien.

Grâce à notre accès à tous les programme des promoteurs immobiliers au niveau national, nous avons parfaitement la possibilité de trouver le bien idéal pour nos acquéreurs, répondant ainsi à leurs exigences établies.

Il est important de noter que malgré les coûts élevés que l’ immobilier neuf demande, celui-ci présente plusieurs avantages à prendre en compte :

• Les frais de notaire sont considérablement réduits dans le neuf, ce qui permet de diminuer le coût total de l’achat.
• Les logements respectent les dernières normes thermiques, supprimant ainsi la nécessité de prévoir des travaux de rénovation et réduisant les factures d’énergie.
• Vous bénéficiez de nombreuses garanties par rapport à l’ancien, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Vous êtes ainsi assurés de ne pas avoir de travaux à effectuer pendant 10 ans.

En fin de compte, bien que le prix initial d’un bien neuf puisse sembler plus élevé, le coût total d’achat, qui comprend les dépenses de notaire ainsi que les dépenses d’entretien et de réparation à long terme, peut être équivalent voire inférieur à ceux de l’ancien.

Les honoraires de transaction d'Epsilium

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